Faire ses travaux soi-même ou déléguer?

Vous vous êtes déjà sûrement posé la question, peut-on faire ses travaux ou faut-il laisser faire les « pros » ?

D’après une étude publiée par le spécialiste des études de marché “Développement Construction” intitulée « Les ménages français face aux travaux et projets de rénovation de leur habitat » près d’un quart des Français réalisent la totalité des travaux qu’ils initient. Les motivations de ces bricoleurs sont diverses et souvent très personnelles. Il peut s’agir d’une passion ou de la volonté de faire des économies.

Réaliser soi-même ses travaux peut vous faire économiser pas mal d’argent à priori, certes, je pense que tout le monde est à peu près d’accord sur la question.

Cependant, dans votre stratégie il va falloir faire la distinction avec ce que vous pouvez réaliser vous-même et ce qu’il faudra forcément laisser aux pros.

Normalement, nous pouvons tous poser du papier peint, ou encore peindre un mur, mais là encore, en fonction du niveau de chacun, parfois ce ne sera pas judicieux et vous fera perdre plus d’argent à recommencer ou ne serait-ce qu’en temps personnel, si dans le temps où vous vous occupez de votre bien vous-même vous pourriez par exemple produire 3x plus de revenus en vous concentrant sur votre corps de métier, à quoi bon faire soi-même si ce n’est par pur passe-temps ?

Prenons un exemple, vous souhaitez faire de la location saisonnière et vous êtes peu attaché « sentimentalement » parlant à votre nouveau bien.

Vous pensez louer par exemple pour 3000 € / mois de nuitées. Vous pensez réaliser la plupart des travaux vous-mêmes en 3 mois (toujours prévoir un peu plus), alors que le pro vous facture par exemple 6000€ pour tout faire en 1 mois.

Vous avez prévu le coût des travaux dans le crédit total. Puis vous vous dites, tiens, « pourquoi je n’économiserai pas un peu en faisant telle chose moi-même ? »

Cela peut être un bon choix en effet, mais en combien de temps allez-vous réaliser les travaux comparés à un pro?

Le calcul est vite fait, si vous laissez le pro faire et qu’il tient ses délais, vous allez pouvoir mettre le bien en location même un peu avant la fin des travaux (pour la publicité), mais surtout générer 3000 € de bénéfices supplémentaires grâce à la location anticipée, ce n’est pas négligeable, non ?

Bon, tout ne se résume pas non plus à ce cas-là, et il y a aura souvent des fois où cela s’avérera plus rentable de réaliser une partie des travaux soi-même pour économiser pas mal d’argent.

Par exemple, pour la plomberie ou l’électricité, si vous n’êtes pas équipés ou n’avez pas un minimum de connaissances, cela vous fera perdre du temps. L’avantage c’est que vous allez aussi acquérir de l’expérience à réaliser vos premiers travaux vous-même et cela n’est pas négligeable.

Pensez aussi qu’en faisant intervenir des professionnels, vous pourriez obtenir des prix avantageux sur le matériel, mais également des aides diverses de l’État ou de la région, quand vous êtes propriétaires.

Installer ou changer un robinet reste à la portée de tout le monde et vous fera par exemple économiser 150 €, il faut donc bien déterminer quelle stratégie vous souhaitez adopter et pour cela, je suis là pour vous !

J’espère vous avoir un peu plus éclairé, et pensez à vous abonner à la Chaîne YOUTUBE pour pouvoir obtenir les meilleures astuces au fur et à mesure que j’évolue dans les chantiers de mes clients.

Nous allons voir très bientôt un superbe cas pratique de A à Z où vous pourrez tout voir en détail !